近年來隨著汽車工業的高速發展，每個城市的汽車保有量成倍增加。除了道路擁堵，停車問題是擺在城市交通面前的另一個重大問題。一方面，對于大到一個城市，小到一個獨立建筑，都面臨停車難、找車難的問題。另外一方面，停車問題又加劇了道路的擁堵。也正是在這個社會環境下，智能停車誘導技術應運而生，在近兩年得到高速發展。
智能停車誘導技術根本目的是縮短車主找停車位和取車的時間。據統計，北京、上海、廣州、深圳等超大城市中，30% 的油耗浪費在了尋找車位的過程中，造成車主在油耗和停車費兩者上每月多支出超過近百元，七成車主每天至少碰到一次停車困難。同時隨著大型停車場越來越多，當停車場規模超過1000 個車位時，將會有30% 的車主找不到自己的停車位置，平均需要消耗15 分鐘找車，而該比例數值和平均時間將隨著停車位數量的增加而快速增加，嚴重影響停車場周轉率，導致無效停放時間過長，無效占用資源使得其他車輛排隊等待時間加長。
因此對于單個停車場來說智能停車誘導技術實際上有兩個誘導技術組成。一個是停車誘導，就是告訴車主哪里有空車位；另一個是尋車誘導，提醒車主車停在哪里了，怎么走能最快找到車。在社會效益和經濟效益方面來說，從小的方面可以以此減少車主無謂的時間消耗和提高停車位的有效周轉率，降低停車場的維護人力成本；從大的方面可以減少熱點區域停車場出入口的排隊情況，對降低道路擁堵的負荷起到一定的作用。從技術發展過程來說，停車誘導技術已經經歷了三個階段。
一、基于傳感技術的車位狀態監測，通過傳感器檢測車位的空閑狀態實現停車誘導。主要有兩種：一種是在每個車位下方安裝地感線圈，此類停車誘導系統一般不與建筑一起施工，需要對地面進行施工改造，施工量大、費用高。另外一種是在每個車位上安裝超聲波傳感器，由于每個傳感器僅僅能夠監測一個車位的變化，導致設備數量多，施工量大。該技術僅僅實現了對車位的信息管理，不能實現對車輛管理。
二、傳感車位監測和RFID 尋車誘導相結合。隨著停車場規模越來越大，尋車難的問題也越來越突出。而傳統的智能停車場解決方案供應商均采用的是基于傳感技術的智能停車場方案，因此自然而然就在此基礎上擴展了基于RFID 的尋車誘導。但是在實際使用中，很快就發現了問題，就是易用性。首先無源RFID的有效識別距離很短，要有效的識別，則需要車主靠近RFID 識別器刷卡。對于絕大部分車主來說，停車卡一般習慣于放置在車上，而不會隨身攜帶，因此如果要求車主停車之后再刷卡，可操作性太差。換句話說，車主寧可選擇自己記住車位號來得更方便。因此這種技術的投入產出比不理想。
三、通過視頻識別的智能停車技術。隨著智能識別技術的發展，通過一個攝像機對多個車位做車位監測。再把車位信息和車牌信息關聯。即從宏觀上計算了整體停車場的車停統計信息，也記錄了車輛的停車位置。從而同時實現停車誘導和尋車誘導。該技術無需車主做額外的操作，只需需要尋車時，在地下停車庫的人員入口的操作終端上通過輸入車牌號，顯示車主及車輛所處的位置，即可幫助車主盡快找到車輛停放的區域。同時該技術還能實現更多外延的功能，例如通過車牌的不停車收費，停車場的收費系統通過車輛的車牌號和出入時間來完成，整個過程無需取卡，進一步提高了車輛周轉率；還可以通過視頻識別監測車輛跨線停車等行為，進一步加強停車位的管理等等。最重要的是，基于視頻識別的智能停車技術，可以很好的把停車場管理和安防管理相結合，既能提高了停車場的安防水平，又能大大增加整個建筑的安防覆蓋面。
由此可見，就技術優越性來說，基于視頻識別的智能停車技術的優勢是非常明顯的。但其也存在一個很大的問題，就是成本問題。由于最初該技術一般都采用后端服務器識別或者外置智能分析設備的解決方案，所以要比普通的基于傳感的智能停車誘導技術的建設成本高很多。隨著智能分析技術的優化，越來越多的前端攝像機可內置視頻識別算法，因此隨著攝像機芯片成本的降低，該技術的成本越來越接近基于傳感的智能停車方案。
如果說前三個技術發展，解決了一個停車場的停車難問題。那可以預見到，下一個階段就是一個區域一個城市的智能停車場聯網，解決一個區域或城市的停車難問題。如果能向市民提供一個城市的停車誘導和尋車誘導，則可以大大縮短車輛停車和尋車過程的時間，從而降低車主在道路上的無價值的尋找時間。有研究表明，在道路行駛的車輛中，一輛尋找車位的車輛對交通擁堵的影響是正常行駛車輛的五倍，因此停車場聯網可以大大降低這部分車輛在道路的行駛時間，從而緩解城市道路的交通擁堵狀況。
隨著智能停車聯網的成熟，甚至有可能催生一種新的商業模式，就是面向停車位服務的O2O 模式。把線下的社會面的停車位和線上的智能停車聯網信息相結合，在某些特定時間段把小區、學校、企業單位的停車位在這個時間段的閑置資源（例如上班時間的小區停車位資源、寒暑假的學校停車位、周末的企業單位停車位）向社會車輛提供服務。可以很好的提高城市停車位的復合利用率，從而緩解停車難的問題。要實現這個階段的聯網技術，還有很多問題要解決，例如不同停車場系統的信息互通、聯網系統的商業模式等等。但是這些問題很快都會得到解決，對于未來的廣大車主，可能只需要在出門的時候，用手機輸入目的地，就能快捷方便的查找到理想的停車位置；取車的時候只需輸入車輛的車牌號，就會開始導航，幫助車主用最短的時間找到停車位置。
